二手房十年以上的房子要注意的是水電，檢查一下進戶的電線是多少平方的？拆開一個室內的插座看看里面的電線是多少平方的，是不是銅線。然后看一看空調插座是不是四平方的。如果你的進戶線都是2.5平方的或者不是銅線，那你的整個線路系統必須要重新做了。然后室內要留一個小配電箱，把線路要分明確，空調可以走一路，然后廚房衛生間插座單獨一路，其它臥室客廳插座可以走一路，然后所有的燈單獨走一路，這樣就算是出現故障不至于整屋沒電。水路，現在好多的老房子水表在室內都是明管，這就要考慮水表的安放位置，建議水表裝到廚房的櫥柜里，這樣美觀也不占地方。然后就是把明裝的管線都改成暗裝的，然后要留一個總的閥門，方便以后維修。
暖氣，如果說裝修的時候要把暖氣改成地暖，那就要把地面拆到最底層，這樣盡量的讓房間的標高最大化。地暖鋪設兩根管的距離是200MM，如果層高夠的話盡量用苯板保溫效果和反熱效果都要比地板膜效果好，就是厚度要高一些。然后就是分水器的安放位置，盡量放到進戶門門口，如果靠墻有鞋柜那就直接做到鞋柜里面，這樣也美觀，最主要冬天的時候可以為你的鞋子去潮，起到烘干的作用。
墻面，墻面的處理盡量把原有的墻皮鏟掉，就是為了防止將來起鼓爆皮。如果說實在鏟不掉，那就要用界面劑涂刷，也是為了防止起鼓爆皮。
衛生間廚房防水，這是最主要的，防水一定要做好。刷完防水不要著急施工，要等他凝固了，做完閉水試驗在施工。防水的高度，洗澡的位置可以刷到1800MM高，然后四周50MM就可以，都刷的太高了瓷磚會粘不住的。閉水試驗最少要做24小時，要做到萬無一失。
窗戶，如果說窗戶是鋁合金或者塑鋼那就盡量的更換，以為這種窗戶密封性很差，冬天漏風直接影響你的室內采暖效果，隔音效果也不行。建議更換斷橋鋁雙層玻璃的窗戶，隔音保溫效果都很好。
以上這些都是二手房裝修需要注意的地方。別的地方可以省錢，但是這幾項一定要做好，如果后后期出現問題都是很難維修的。希望我的文章對你有幫助，裝修方面的問題可以留言給我，我會盡快回復，我不是專家，只是懂得。